Aktuelle News

Wohngebäude in Deutschland sind nach wie vor unzureichend gegen Elementargefahren wie 
Starkregen und Hochwasser versichert, auch wenn ein positiver Trend erkennbar ist. So stieg die 
Quote der entsprechend abgesicherten Häuser in Nordrhein-Westfalen binnen fünf Jahren von 
47 auf 65 Prozent und in Rheinland-Pfalz von 37 auf 59 Prozent. Letzterer Wert entspricht dem 
bundesweiten Durchschnitt.  

Damit dieser angesichts des Risikos häufigerer Wetterextreme schnell deutlich steigt, hat die 
Bundesregierung nun Eckpunkte für eine Gesetzesreform vorgelegt. Zukünftig sollen 
Wohngebäudeversicherungen bei Neuabschluss automatisch einen Elementarschaden-Baustein 
enthalten. Der Selbstbehalt darf höchstens 10 Prozent der Versicherungssumme (VS) betragen, 
maximal 20.000 Euro je Schadensfall. Bestandsverträge sollen nach einem Jahr ebenfalls um 
den Baustein ergänzt werden.  

Eine Opt-out-Regelung ist zwar vorgesehen, wird aber voraussichtlich nicht zum gänzlichen 
Verzicht auf Elementarschutz berechtigen. Stattdessen soll sie als Alternative eine 
Mindestversicherung mit einem Selbstbehalt von 50 Prozent der VS, maximal 100.000 Euro, 
eröffnen. Verbunden damit wäre der Verzicht auf staatliche Unterstützung im Fall der Fälle. 

Auf mehr als 1,2 Milliarden Euro kletterte 2025 der Betrag, den die deutschen Kfz-Versicherer 
für Wildunfallschäden erstatten mussten. Drei Jahr zuvor waren es noch 950 Millionen Euro. Die 
kontinuierlich steigenden Leistungszahlen gehen laut dem Versicherer-Gesamtverband GDV 
nicht etwa auf mehr Unfälle zurück – deren Zahl pendelt seit über zehn Jahren in einem Korridor 
zwischen 263.000 und 295.000. Im vergangenen Jahr waren es mit 276.000 vergleichsweise 
wenige.  

Dass die Schadenssumme dennoch Jahr für Jahr zunimmt, liegt primär an den steigenden 
Werkstatt- und Ersatzteilpreisen. So kostete die Reparatur nach einem Wildunfall 2025 mit rund 
4.400 Euro durchschnittlich 300 Euro mehr als im Vorjahr.  

Diesen Trend bestätigt auch eine aktuelle GDV-Auswertung, der zufolge Autoersatzteile zwischen 
August 2025 und August 2026 um 4 Prozent teurer geworden sind. „Während die Inflationsrate in 
den vergangenen 10 Jahren im Durchschnitt bei 2,8 Prozent pro Jahr lag, haben Ersatzteilpreise 
mit durchschnittlich 5,9 Prozent pro Jahr etwa doppelt so stark zugelegt“, führt GDV
Hauptgeschäftsführer Jörg Asmussen aus. 

Ab dem 20. November gilt der neue Paragraf 34k der Gewerbeordnung (GewO), der die 
Vermittlung von Allgemein-Verbraucherdarlehen regelt. Bisher reichte eine Erlaubnis nach 
Paragraf 34c GewO, die im Wesentlichen lediglich Zuverlässigkeit (Führungszeugnis, 
Gewerbezentralregister) und geordnete Vermögensverhältnisse voraussetzt. Die EU
Verbraucherkreditrichtlinie, die mit der Novelle in deutsches Recht übertragen wird, setzt jedoch 
höhere Standards. 

Künftig müssen Kreditvermittler ihre fachliche Qualifikation nachweisen, wofür eine 
Sachkundeprüfung bei der IHK abzulegen ist. Außerdem müssen sie sich ins IHK
Vermittlerregister eintragen lassen und regelmäßig weiterbilden. Zum Schutz der Verbraucher 
gelten umfangreichere vorvertragliche Informationspflichten und eine strengere 
Kreditwürdigkeitsprüfung: Während bisher „erhebliche Zweifel“ für eine Ablehnung vorliegen 
müssen, soll diese bald grundsätzlich immer dann erfolgen, wenn sich keine positive Prognose 
der Rückzahlungsfähigkeit abzeichnet. Schließlich darf in der Werbung ab dem 20. November 
nicht mehr der Eindruck erweckt werden, ein Kredit verbessere den Lebensstandard oder die 
finanzielle Gesamtsituation.

Europäische Langfristfonds (European Long-Term Investment Funds, kurz ELTIFs) sind seit 
Anfang 2024 durch eine gelockerte Regulierung auch für Privatanleger interessant. Sie eröffnen 
Zugang zu Assets, die nicht an der Börse gehandelt werden und traditionell institutionellen 
Investoren vorbehalten waren, etwa Infrastruktur, Private Equity und Unternehmenskredite. Den 
Renditechancen stehen allerdings nennenswerte Verlustrisiken und lange Bindungsfristen 
gegenüber. 

Dass dies allen Privatanlegern klar ist, bezweifelt die deutsche Finanzaufsicht BaFin. Deren Chef 
Mark Branson hat ein Missverhältnis zwischen den Eigenschaften der ELTIFs und dem 
Kenntnisstand der privaten Investoren ausgemacht. Insbesondere die begrenzte Liquidität der 
Fonds sei vielen Anlegern nicht bewusst. „Es muss sich in der Zukunft bei Produkten für Retail
Anleger, die in illiquide Assets investieren, etwas ändern“, forderte Branson im „manager 
magazin“. Die BaFin werde den Vertrieb der Produkte und die Transparenz und Angemessenheit 
der Beschreibungen sehr genau beobachten. 

Den Hitzewellen dieses Sommers fielen in Europa Zehntausende Menschen zum Opfer. Nach 
einer Schätzung der Allianz sind daneben auch die wirtschaftlichen Schäden enorm: Die 
Wirtschaftsleistung Europas hat sich demnach infolge der hohen Temperaturen um 113 
Milliarden Euro verringert, das entspricht knapp einem halben Prozent. Am stärksten getroffen 
hat es Italien mit Einbußen von 28 Milliarden Euro, gefolgt von Deutschland mit 25 Milliarden 
und Frankreich mit 20 Milliarden Euro. Die Ursachen liegen vor allem in einer geringeren 
Arbeitsproduktivität mit der Folge sinkender Wertschöpfung oder gar von Produktionsausfällen 
sowie in längeren Fehlzeiten und Pausen.

Nicht einberechnet sind die Schäden durch Naturgefahren, die immer öfter und gravierender 
zuschlagen. So lag das jährliche Schadenaufkommen in Deutschland zwischen 2020 und 2025 
etwa doppelt so hoch wie im Zeitraum 2000 bis 2019. Das Klima erwärmt sich im nördlichen 
Europa schneller als in anderen Regionen. Experten rechnen daher mit einer Zunahme von 
Extremwetterereignissen. 

Neben anderen Faktoren beeinflusst der Wohnort von Autofahrern, wie hoch die Beiträge zu 
ihrer Kfz-Versicherung ausfallen. Die Schadensbilanzen der 413 Zulassungsbezirke zeigen 
nämlich große Unterschiede. So liegen die Schäden im brandenburgischen Elbe-Elster-Landkreis 
ein Drittel unter dem Bundesdurchschnitt, was auf die günstigste Regionalklasse hinausläuft. Am 
anderen Ende der Skala, in Offenbach, wurden zuletzt 40 Prozent mehr Schäden als im 
deutschen Schnitt verzeichnet. Auch im letzten Jahr war die fünftgrößte Stadt Hessens bereits 
der unrühmliche Spitzenreiter.  

Auf Basis der aktuellen Zahlen werden die Regionalklassen zum nächsten Versicherungsjahr neu 
zugeordnet. Im Bereich Haftpflicht werden rund 5,2 Millionen Kfz-Halter einer günstigeren und 
4,8 Millionen einer teureren Regionalklasse zugeteilt. Daneben erwartet circa 4,8 Millionen 
Kaskoversicherte eine Umstufung, hier sind die Lager der Gewinner und der Verlierer praktisch 
gleich groß. Wer sich einen günstigeren und/oder leistungsstärkeren Kfz-Versicherungstarif 
suchen möchte, hat dafür noch bis zum 30. November Zeit.

Die merklichen Verbraucherpreissteigerungen der jüngeren Vergangenheit wirken sich auf das 
Vorsorgeverhalten der Bundesbürger aus. In einer repräsentativen Umfrage eines großen 
Versicherers gaben 41 Prozent an, infolge der Inflation weniger für den Ruhestand auf die Seite 
zu legen. 2023 waren es in einer Vorläuferumfrage 32 Prozent.  

Etwas mehr als die Hälfte der Teilnehmer spart regelmäßig fürs Alter: 13 Prozent bis zu 100 Euro 
im Monat, 15 Prozent zwischen 100 und 200 Euro, 10 Prozent zwischen 200 und 300 Euro sowie 
14 Prozent einen höheren Betrag. Ebenfalls 52 Prozent beträgt der Anteil derjenigen, die gern 
mehr in die langfristige Vorsorge investieren würden, aber nicht die Mittel dafür haben. Mit 35 
Prozent verzichtet mehr als jeder Dritte gänzlich auf Sparbemühungen.  

Um mehr Liquidität für die Altersvorsorge zu gewinnen, würden 31 Prozent am ehesten bei 
Restaurantbesuchen, Lieferdiensten und Ausgehvergnügen den Rotstift ansetzen. Bei Kleidung, 
Technikgeräten und dergleichen würden sich 30 Prozent einschränken, während 21 Prozent ihre 
Urlaube und Reisen beschneiden würden. 

Wohnungsmieter in Deutschland müssen Jahr für Jahr tiefer in die Tasche greifen. Auch für das 
erste Quartal 2026 vermeldet der Wohnindex des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) erneut 
Steigerungsraten deutlich über der allgemeinen Inflation. So müssen Neumieter in Düsseldorf 
5,9 Prozent mehr als ein Jahr zuvor zahlen, in Köln 5,7 und in Hamburg 5,1 Prozent. Auch im 
„Speckgürtel“ rund um Metropolen ziehen die Mieten unvermindert an, rund um die Top-7-Städte 
um 4,2 Prozent, im Umland der übrigen Großstädte um 3,9 Prozent. Deutschlandweit betrug die 
Mietpreiszunahme 3,5 Prozent. 

Weniger dynamisch entwickeln sich die Immobilien-Kaufpreise: Sowohl Wohnungen als auch 
Ein- und Zweifamilienhäuser verteuerten sich gegenüber dem Vorquartal lediglich um 0,1 
Prozent. Auf Jahressicht legten die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser um 0,7 Prozent zu, die 
für Eigentumswohnungen dagegen um 2,5 Prozent. Die IW-Marktanalysten führen diese Zahlen 
wesentlich auf das hohe Zinsniveau zurück. Zudem werden wenig energieeffiziente Gebäude 
immer häufiger mit einem Preisabschlag versehen. 

Die Assetklasse der offenen Immobilienfonds (OIF) steht unter verschärftem Druck, seit die 
Anleger in großem Stil ihr Geld zurückholen wollen. Allein seit Januar 2025 sind unterm Strich 
mehr als 10 Milliarden Euro abgeflossen. Die daraus resultierenden Liquiditätsnöte zwingen nun 
bereits den dritten Fonds in diesem Jahr zu einem Rücknahmestopp. Das Management des UBS 
(D) Euroinvest Immobilien teilte mit, „dass die liquiden Mittel des Immobilien-Sondervermögens 
nicht ausreichen, um den Rücknahmepreis für die zur Rückgabe vorgelegten Anteile zu zahlen 
und die ordnungsgemäße laufende Bewirtschaftung des Immobilien-Sondervermögens 
sicherzustellen“. 

Marktbeobachtern treibt besonders die Tatsache Sorgenfalten auf die Stirn, dass dieser Fonds 
sich auf Gewerbeimmobilien fokussiert. Die bisherigen Rücknahmestopps betrafen 
Wohnimmobilienfonds, nämlich den Wohnselect von Wertgrund und den Fokus Wohnen 
Deutschland von Industria.  

Die UBS-Anleger müssen sich nun in Geduld üben. Bis zu drei Jahre darf die Rücknahme von 
OIF-Anteilen ausgesetzt werden, bevor das nötige Geld mit Notverkäufen erwirtschaftet werden 
muss. So lange bleibt nur ein Anteilsverkauf auf dem Zweitmarkt als Alternative – mit 
entsprechenden Abschlägen.